Urbanismo e sustentabilidade são dois conceitos indissociáveis se pensarmos em um desenvolvimento que esteja em sintonia com as preocupações ambientais e climáticas, mas que também privilegie fatores como mobilidade, inclusão e segurança nos grupos sociais.
Em outras palavras, é indispensável que qualquer projeto de urbanização siga diretrizes sustentáveis sob diversos aspectos, desde o correto uso dos recursos na fase de construção até medidas para que o convívio social impacte de forma positiva no meio ambiente – como reciclagem e a redução do uso de carros, por exemplo.
No Brasil, uma das empresas que despontam no caminho da sustentabilidade com projetos arrojados e de enorme preocupação com os recursos naturais é a Vokkan, com o Vivapark Porto Belo, primeiro bairro parque sustentável do país.
Os pilares de um urbanismo sustentável
A sustentabilidade deve nortear os projetos urbanos desde o estágio inicial de construção até o dia-a-dia de seus habitantes. De nada adianta que uma cidade ou bairro planejados sejam desenvolvidos com o mínimo de impacto ao meio ambiente se essa prática não se estender a seus moradores depois da conclusão do projeto.
Da mesma forma, a adoção de práticas sustentáveis no cotidiano das pessoas pode não ser suficiente se o processo de construção tiver sido destrutivo – o que infelizmente se tornou uma regra no desenvolvimento das grandes cidades nas últimas décadas.
Entre os principais pilares da sustentabilidade em qualquer projeto urbanístico é planejamento prévio que engloba um estudo aprofundado sobre a fauna e flora locais, o uso três Rs – redução, reutilização e reciclagem – para minimizar os impactos na natureza e a aposta em tecnologia e inovação para otimizar o gasto energético com alternativas menos degradantes, como a luz solar, por exemplo.
O Selo LEED
Com a sustentabilidade cada vez mais em alta, foram criados muitos mecanismos para mensurar as práticas sustentáveis em projetos urbanísticos sob diversos aspectos. Um dos mais importantes é o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), cuja certificação, o famoso Selo LEED, está presente em mais de 160 países.
O Selo LEED conta com quatro tipologias distintas (Novas Construções/Grandes Reformas, Escritórios Comerciais/Lojas De Varejo, Empreendimentos Existentes e Bairros), analisando oito quesitos e atribuindo uma pontuação final que permite medir o nível de comprometimento desses projetos com o desenvolvimento sustentável.
Essa certificação engloba não apenas a preocupação com o meio ambiente, mas também com a qualidade de vida, prosperidade, segurança e redução da desigualdade social, que estão diretamente ligados à sustentabilidade.
Vokkan e Vivapark Porto Belo: destaque pela sustentabilidade
Hoje, pouco mais de 120 cidades e comunidades no mundo possuem o Selo Leed – sendo o Vivapark Porto Belo, da Vokkan, um exemplo de bairro sustentável certificado pela entidade no Brasil. O projeto ainda está em seu estágio inicial de construção, mas tem tudo para ser uma grande referência em sustentabilidade no país por uma série de práticas que já estão sendo adotadas.
A expectativa do Vivapark Porto Belo é propiciar 17m² de áreas verdes por habitante, acima dos 12m² sugeridos pela Organização Mundial da Saúde (OMS) para garantir a melhora da qualidade do ar, menor índice de doenças respiratórias e menor impacto nas mudanças climáticas. Com 70 mil m² de área verde, o projeto prevê a manutenção de 30% da vegetação em estágio médio e 50% da vegetação em estágio avançado.
A preocupação com os recursos hídricos também é uma grande marca da Vokkan, que estabeleceu um Programa de Erosão e Sedimentação a ser implementado no canteiro de obras para identificar potenciais fontes de poluição das águas pluviais e estabelecer práticas para a redução da poluição nas descargas das águas provenientes do canteiro.
Além disso, o projeto contempla dois lagos que, além de serem um importante cartão-postal do Vivapark, desempenham a função de drenagem para garantir a retenção de água nos períodos de chuvas, prevenindo inundações.
Já no que diz respeito ao consumo de recursos hídricos após a conclusão das obras, o bairro parque terá um sistema de monitoramento contínuo em cada unidade para otimizar o consumo e detectar possíveis falhas, como vazamentos.
Outro grande pilar que coloca o Vivapark como um case de sustentabilidade é a mobilidade. Idealizado pelo urbanista Jaime Lerner, o bairro parque foi planejado de modo que as principais áreas comunitárias, como centros comerciais, educacionais e de lazer, possam ser acessadas por uma simples caminhada. O loteamento mais distante está a apenas 800 metros do centro.
Além disso, o empreendimento foi pensado para reduzir o impacto da emissão de CO2 por veículos ao dar mais ênfase aos pedestres e ciclistas (conceito definido como walkability), com vias exclusivas para bicicletas e patinetes, uma das marcas do estilo de Jaime Lerner.
Em linhas gerais, a qualidade de vida dos moradores é a maior prioridade da Vokkan no planejamento e desenvolvimento do Vivapark, e o uso de práticas sustentáveis potencializa ainda mais essa ideia de integração da natureza e do bem-estar social no espaço urbano, minimizando os impactos ambientais e fortalecendo os laços sociais.